Réaliser un rachat de crédit et un crédit immobilier


Simulateur et comparateur de rachat de crédit


L'utilité d'un rachat de prêt

L'objectif principal d'un rachat de crédit est de diminuer les mensualités et le taux d'endettement d'un ménage afin d'augmenter le pouvoir d'achat d'une personne.
Cette opération bancaire et financière est donc destinée principalement aux personnes en situation de surendettement et ayant des problèmes financiers importants.

Chaque année, cette opération permet à plusieurs milliers de familles d'améliorer leurs conditions de vie au quotidien en baissant le montant de leur remboursement.
Or, le rachat de prêt peut permettre dans certains cas de finaliser d'autres projets tels que l'achat d'une voiture, effectuer des travaux ou partir en vacances.
Le rachat de crédit peut également permettre de devenir propriétaire en donnant accès à un crédit immobilier.


Devenir propriétaire à l'aide d'un rachat de crédit

Le rêve principal des français est de devenir propriétaire d'une maison ou d'un appartement.
Cependant, l'accession à la propriété coûte cher, notamment dans les plus grandes villes de France.
Par exemple, il n'est pas rare de voir des logements à 8500 euros le mètre carré à Paris.

La grande majorité des ménages ont besoin d'un prêt immobilier pour l'acquisition d'un appartement ou d'une maison.
Or, pour beaucoup de ménages, il est difficile de bénéficier d'un crédit immobilier car les banques n'accordent que difficilement des crédits immobiliers.
En effet, les banques tiennent compte du taux d'endettement du demandeur avant de donner leur accord.
Les demandeurs ayant un taux d'endettement supérieur à 33% trouveront difficilement une banque acceptant d'octroyer un prêt immobilier.
Or, la principale solution pour baisser le taux d'endettement rapidement est de réaliser un rachat de crédit.
De ce fait, de nombreux ménages effectuent un rachat de crédit afin de baisser le montant de leur mensualité globale, ce qui leur permet par la suite de bénéficier d'un crédit immobilier plus facilement.


Exemple de rachat de crédit avec un crédit immobilier

M. et Mme Vallier travaillent en CDI et disposent d'un revenu cumulé de 2080 euros.


Ce couple, actuellement locataire, souhaite devenir propriétaire malgré le fait qu'il ait contracté des prêts dans le passé.

Avant d'effectuer un regroupement de crédit, ce couple rembourse les mensualités suivantes :

  • 320 euros par mois de crédit auto
  • 245 euros par mois de crédit revolving
  • 240 euros par mois de prêt personnel

Avant de réaliser le rachat de prêt, ce couple a donc un taux d'endettement de 38,7%, ce qui ne lui permet pas de prétendre à un crédit immobilier.
Face aux difficultés pour souscrire à un prêt immobilier auprès d'une banque, ce couple opte dans un premier temps pour un rachat de prêt.

Après avoir effectué le regroupement de prêt, le couple doit rembourser une mensualité unique de 345 euros.
Le nouveau taux d'endettement de ce couple est donc de 16,58%, ce qui leur permet de bénéficier beaucoup plus facilement d'un crédit immobilier.
Cet exemple est la preuve que le rachat de crédit peut permettre aux particuliers de bénéficier d'un crédit immobilier en baissant leur taux d'endettement.


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Un prêt vous engage et doit être remboursé. De ce fait, il est impératif de bien vérifier ses capacités financières avant de signer une offre de crédit.
Les opérations de rachat de crédit sont encadrées par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution situé au 61 rue Taitbout, 75436 Paris Cedex 09.

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