logo mutec shs

Définition et obtention d'un rachat de prêt propriétaire


Simulateur et comparateur de rachat de crédit

L'endettement des propriétaires dû à leur prêt immobilier

Selon les sondages, être propriétaire d'une maison avec un jardin reste le rêve numéro 1 des Français.
Les statistiques ont révélé que 80% de la population rêvent de posséder un jardin pour faire pousser un potager et des belles plantes.
Ce même sondage a également montré que l'engouement des Français pour les appartements a augmenté au cours de ces huit dernières années.
Que se soit l'achat d'une maison ou d'un appartement, l'acquisition d'un bien immobilier coûte cher et pour la plupart des cas, l'acheteur s'endette pour une durée moyenne de 18 ans.

Le mensualité moyenne d'un prêt immobilier est de 850 euros ce qui représente une somme importante sachant que le salaire médian en France de 1800 euros.
Ainsi, de nombreux propriétaires se retrouvent en situation difficile financièrement à cause de cette mensualité élevée surtout si elle a souscrit à d'autres crédits à la consommation.
Les personnes concernées par ces difficultés recherchent alors un rachat de crédit propriétaire qui a de nombreux avantages et qui laisse une certaine flexibilité aux demandeurs.


Définition et avantages du rachat de prêt propriétaire

Ce type de regroupement de crédit est exclusivement réservée aux personnes qui détiennent un bien immobilier quelconque.
Ce dernier peut être aussi bien la résidence principale ou secondaire du demandeur, cela n'influe pas sur le résultat de la demande de rachat de crédit.
Le fait de posséder un appartement ou une maison rassure grandement les banques de rachat de crédit et cela facilite le travail du courtier pour l'obtention d'une réponse positive.
Lors de la signature d'un contrat de rachat de prêt, l'emprunteur s'engage à respecter un calendrier de remboursement de l'ensemble des mensualités.

Dans le cas où il ne respecte pas ses différents engagements financiers, la banque de rachat de crédit sait qu'elle pourra récupérer l'argent prêté grâce au bien que la personne détient.
En effet, lors d'un regroupement de prêt propriétaire, il est très fréquent que la demande aboutisse à un rachat de crédit hypothécaire afin que celle-ci aboutisse plus facilement.
Dans le cas où le demandeur ne rembourse pas correctement ses dettes, la banque pourra alors vendre le bien immobilier pour récupérer l'argent prêté.
La différence entre le montant de la vente du bien et de la dette sera bien entendue reverser à la personne ayant réalisé le rachat de crédit propriétaire.


L'intégration du prêt immobilier dans le rachat de crédit propriétaire

Il faut savoir que lors d'un regroupement de prêt propriétaire, le demandeur n'a aucune obligation de faire racheter son prêt immobilier.
Dans certains cas, il est d'ailleurs déconseillé de le faire racheter afin de ne pas augmenter inutilement la dette globale de la personne.
C'est le cas où la personne a pu bénéficier d'un taux très bas pour son emprunt immobilier ou d'un prêt à taux 0.
C'est par exemple le cas de personne salariée ayant un prêt étudiant à taux 0 toujours en cours de remboursement.

Bien que le courtier soit rémunéré en fonction de la somme globale à faire racheté, la majorité d'entre eux travaille avec beaucoup de professionnalisme et conseil bien leur client sur ce sujet.
En outre, dans le cas où le prêt immobilier est pratiquement soldé, il est conseillé de ne pas l'inclure dans le rachat de crédit propriétaire.
En cas de doute, il ne faut pas hésiter à poser des questions à l'intermédiaire bancaire en charge de la demande.